位于夏县解放南路与滨河东街东北角的“天泰华府”项目，因未取得相关合法手续的情况下，违法建设商品房，且违规对外销售，在今年的5月13日，被许多网媒披露和曝光。

据“夏县天泰华府”微信公众号显示，“夏县【天泰华府】小区，五证齐全、8月封顶，7月一日公开发售。8月22日，在参加完“第三届山西（夏县）卫夫人书法艺术节开幕式后，记者前往距开幕式不远处的“天泰华府”售楼部了解详情。

刚进夏县县城的十字路口南，老远就可看到几栋正在封顶的楼盘。楼盘上红色的“天泰华府”销售热线的横幅标语，很是醒目。

下午2:40分，在“天泰华府”售楼部，前台的接待人员：“我们现在有优惠活动，不论您买几号楼，不管面积多大，都是交一万元抵三万元用。交完一万元后，一星期之内，必须交完全款30%的首付。”“面积不同，价格就不同。最贵的是160平米的（A）栋，您看的这个是126平米，现在的价格是4800元—4900元/平米。”“现在正在封顶，明年年底交房。我们这个项目正对面就是喷泉，地理位置最好。现在已经剩余不多了，要买就赶紧入手。”“你们对外销售的房子有无大红本？”“有。绝对有。我们五证齐全。”

尽管售楼人员说“天泰华府”小区五证齐全，但在售楼部，没有看到。一般情况下，开发商开发楼盘的售楼处都会展示五证，都是直接悬挂在售楼处。这样，不但使购房者一目了然，也可打消他们的疑虑。房地产开发商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》，简称“五证”。如果五证缺少一证，那都是不合法的。既然“天泰华府”五证齐全，为何不悬挂在售楼部醒目的位置？

对于夏县“天泰华府”“交一万顶三万”的促销活动，房地产开发业内人士：“首先，这种做法是不合法的。尽管开发商都知道这种做法不合法，但都一直再做。”“一般像这种交1万顶3万的优惠活动，都是开发商的促销手段。在房屋开发前期，开发商还没有取得预售许可前，为了合法有效的聚拢客户，吸引眼球，就会打出这样的宣传促销手段，这样提前预订确实会比开盘时购买有一定的优惠，但正式购房合同上仍然是按你实际缴纳的费用标注的。”

据网上公开资料显示，夏县“天泰华府”的“商品房预售许可证”是6月份办理的。据此看来，“天泰华府”以前所有的对外房屋销售都是违法的。那为何当地的监管部门就能视而不见，听之任之呢？其背后所隐藏的真相，细思恐极！