河北曲周县大成地产项目违规预售“春江花月”楼盘 监管“疲软”

近期，接到河北省邯郸市曲周县i本地居民反映，在位于曲周县城光明街与凤凰路交叉口西行450米路南，一名称为“大成·春江花月”的楼盘正在违规预售！

反映人讲述：“作为专业的房地产开发企业，从事房地产开发和销售需要具备国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证，但上述楼盘在不具备相关证件的情况下，仍然开发房产并销售，明显具有违规性。”

经走访得知，该项目的开发商是曲周禾旭房地产开发有限公司，占地面积646667㎡，建筑面积150000㎡，楼栋总数15栋，总户数939户，楼层状况8层、9层、10层、11层、13层、17层，开盘时间2023年9月29日。

针对“无证违规预售”的问题，12月22日（周五）上午，将获取的信息反映给了曲周县住房和城乡建设局（下称曲周县住建局），一名办公室女性工作人员，对内容进行了记录，称汇报给相关领导后予以回复。

12月23日（周六）中午，一名曲周县住建局男性工作人员回复称，上述项目在今年9月取得了5号楼和8号楼的预售许可证，在12月取得了1号楼、2号楼、3号楼、6号楼、7号楼预售许可证。

官方的回复和实际情况存在很大出入，该项目在9月开盘时，在位于曲周县城人民路与中兴街交叉口南行100米路西（金雄影院南侧）的大成·春江花月城市展厅，对外销售的是15栋楼的全部商品房，均价7300元/㎡。

河北省房地产业内人士讲述，房地产开发存在诸多不可控因素，唯有切实加大企业违法成本，才能更好遏制住违规销售行为，从而净化市场环境，促进市场持续平稳健康发展。

谈及上述问题弊端，北京一常年打房地产官司的专业律师表示，未取得《商品房预售许可证》，设立销售场所（含咨询中心、接待中心、展示中心等）的，一律查封或拆除，售楼场所标识和设置的沙盘一律拆除。

同时，未取得《商品房预售许可证》，通过报纸、电台、电视、网络、户外媒体、传单等形式发布宣传广告以及参加任何展销活动的，一律撤销下架，并对责任单位依法查处。

河北省相关部门曾公开下文指出，对那些存在多种违法违规行为且情节恶劣、拒不整改或逾期整改不到位的房地产开发企业，可以列入严重违法失信企业名单，并抄送其它关联部门，实施联合惩戒。

对群众投诉或者媒体关注的房地产开发企业和项目，属地主管部门要认真记录并立刻展开调查，快速处理，及时反馈！对行动迟缓、敷衍应付、查处不力等不作为、慢作为、乱作为的情况，由纪检监察部门介入，予以追责问责。

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