近日，知情群众反映，位于山西运城河津的一在建楼盘项目龙悦华府对外销售，团购，到该项目售楼部去了解楼盘项目具体情况后，得知该楼盘未取得商品房预售许可证，现场零星的有几个工作人员和前来看房的顾客，工作人员声称房子已卖出去一部分，想选理想户型，理想楼层，得抓紧占了，先交总房款的15%，均价6千/平米，问五证齐全了没有，工作人员说有的证还在办理中，还没下来。问多会交房，说是2025年底。
五证不全，就对外销售，很多购房者都心有顾虑，试问当地住建局负责人对此是否知情。如果开发商未取得《商品房预售许可证》预售商品房，根据违法情节和后果，将处以不同等级的处罚：1、销售1套且收取定金或房价款未超过50万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款0.5%的罚款； 2、销售2套以上5套以下或收取定金或房价款超过50万元未超过300万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款0.8%的罚款； 3、销售6套以上或收取定金或房价款超过300万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款1%的罚款。 知情群众反映，该楼盘项目已在河津当地几个政府部门进行了团购，已售出上百套，大多数都是选好房子后先交了10万元。